受福彩3d委托，我中心对其位于新区门诊部门口、急诊科门口、住院部门口及肺科大楼等30个点位（共享轮椅）场地进行公开招租，现公告如下：

一、招租标的：新区门诊部门口、急诊科门口、住院部门口及肺科大楼等30个点位（共享轮椅）场地。

二、招租要求：

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格；具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；有运营资质的合法公司。

2、租赁期限及递增率：三年，年租金按上一年度租金总额的3%逐年递增。

3、租赁履约保证金及租金支付方式：壹万元（租赁期满若承租人无违反合同行为则无息退还），租金按月支付。

4、标的用途范围及限制条件：用于从事经营共享轮椅业务，不得经营其他项目。中标方不得转包给第三方，一经发现，中标双方合同自动失效；若承租期间发生不可抗力等因素，出租方有权提前收回经营权。

5、其他情况说明：具体详见公开招租须知及附件合同。

三、本次公开招租行为已经有关部门同意。

四、公告时间：2023年 9月 8 日至2023年 9月24日。

五、公开招租现场报价时间：2023年9月 25 日下午3点30分

六、公开招租现场报价地点：莆田市行政服务中心三层拍卖大厅

七、意向承租人注册、报名：登录莆田市公共资源交易中心电子交易系统平台（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq）注册、报名。

八、保证金：本标的保证金3万元。请于  2023 年9月 24 日18：00前把保证金汇入市产权交易中心子账号（网上注册报名后才能获取保证金子账号）。

意向承租人可从本人银行账户通过柜台转账或网上银行汇入保证金，请勿使用现金交纳，否则系统查询不到该笔保证金将无法竞价。

出租方联系电话：13950771968(看样） 小蔡   

产权交易中心联系电话：7962158

网上报名技术咨询电话：2221219  苏女士

 

                                     莆田市产权交易中心

2023年9月 8 日

公开招租须知

一、莆田市产权交易中心（以下简称“中心”）的一切交易活动是在公开、公平、公正的原则下进行的，具备相应的法律效力。

二、意向承租方必须事先向“中心”按规定缴纳保证金，未按规定缴纳保证金的，不能参加报价会。报价会开始前半小时内，意向承租方须持：1、缴纳保证金凭证；2、单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人的身份证明材料，如委托他人到场，还须提供授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料，办理相关报名登记手续。

三、标的概况：位于福彩3d新区门诊部门口、急诊科门口、住院部门口及肺科大楼等30个点位（共享轮椅）场地（后期根据实际运行情况，由双方协商增减，租金以实际开放轮椅数量结算）。

四、其他招租情况说明：

1、轮椅租借押金及租金：为方便患者使用，中标方须开发1套APP或微信小程序或支付宝小程序进行自助扫码租赁以及押金缴纳、退还。轮椅押金499元，一个小时内免费，中标方向患者收取租金标准不超过2.5元/小时，日封顶不超过25元。中标方在用户申请30分钟内予以退还用户押金（银行卡支付的退还时间为1-3个工作日）。

2、中标方须在院方指定场地进行安装，并负责相关设施设备运行环境、检修维保、咨询服务等工作，确保项目正常运转。若中标方在承租场地期间给院方场地和相关设备及医院信誉造成损害的，院方有权从中标方缴纳押金中扣罚或没收押金。院方仅提供场地，其他事宜及责任均由中标方承担。

五、租赁场所的状况、证件材料、有关审批手续等信息均以本招租公告记载和现场实地情况为准，出租方不再另行提供说明或资料，意向承租方自行前往实地察看了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则表明已完全了解标的，完全接受租赁场所现状，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。中标后，承租方不得对品质、数量等有任何异议，不得以租凭场所的现状缺陷（包括且不限于配套设施、证件材料、有关审批手续等）为由拒签租赁合同或不履行承租义务，否则，出租方有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。

六、承租方应在规定的时间内,将须缴纳款项转入指定账户。若逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其保证金不予返还, 并取消其承租资格。

七、各意向承租方必须自觉遵守现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金不予返还, 同时出租方有权追偿承租方因上述行为而造成的经济损失。

八、其他未尽事宜，按照有关规定执行。

                                                 

         莆田市产权交易中心  

 2023年 9月8 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

公开招租规则

公开招租现场报价会时间：2023年 9月 25 日下午3点30分

公开招租现场报价会地点：莆田市政务服务中心交易大厅

公开招租现场报价会主持单位：市产权交易中心（以下简称“中心”）

招租标的：新区门诊部门口、急诊科门口、住院部门口及肺科大楼等30个点位（共享轮椅）场地。

一、意向承租方在进行相关报名登记手续之前，应当：

1、仔细阅读并接受本次报价会公开招租须知的全部条款。

2、仔细阅读并接受本规则的全部条款。

二、本次现场报价会采用有底价的方式进行公开竞价。各意向承租人持保证金回执单原件及有关报名资料，在规定的时间内在报价会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到报价会场，视自行放弃。

三、本次现场报价会起价及底价由出租方会同有关部门确定。起价及加价幅度在报价会上由“中心”报价会主持人公布，各意向承租人举牌应价，经“中心”报价会主持人三次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达不到底价不成交，最高应价达到底价时，报价会主持人宣布成交。若只有一个意向承租人，仍按本规则进行有底价现场举牌应价，确定承租人。

四、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经举牌应价不得反悔，否则视为违约。

五、意向承租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格。如各意向承租人有串通、操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

六、确定最终承租人后，我中心按《莆田市产权交易服务收费标准》打八折收取交易服务费，费用由承租人承担。

七、成交后，承租人应现场签订《成交确认书》，保证金待合同签订后退还。承租人应当 3个工作日内向中心缴纳交易服务费。租赁双方5个工作日内签订《租赁合同》，并按合同规定的用途使用。未中标的意向承租人保证金在报价会结束后5个工作日内原渠道退还。

八、成交后，承租人无故不推进交易或无故放弃承租的，保证金将不予返还，以意向承租人交纳的保证金为限，扣除交易服务费后，剩余保证金转给出租方。

九、若各意向承租人有违反《公开招租须知》和本规则条款的行为，将被取消其报价资格，保证金不予返还，同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。

十、“中心”享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

莆田市产权交易中心

2023年9月8 日

 

 

意向承租人承诺

 本人（或单位）明白且自愿接受以上规则，并已领取编号为    号牌。

签    章：                                                       

                                                        年    月   日

姓名：

手机号：

 

竞价交易收费标准：

 

交易总金额		费率
1	100万元以下（含100万元）	2.5%
2	100-200万元部分（含200万元）	1.8%
3	200-500万元部分（含500万元）	1.5%
4	500-1000万元部分（含1000万元）	1.0%
5	1000-5000万元部分（含5000万元）	0.4%
6	5000万元以上	0.2%

注：以交易总金额为基数实行差额累进计费 

 

 

 

 

 

 

共享轮椅场地租赁合同

出租方(以下称甲方):莆田学院附属医院   

承租方(以下称乙方):                         

根据市政府产权交易中心的公开招租结果，甲方将福彩3d共享共享轮椅场地出租给乙方，根据国家相关法律法规规定，经双方协商同意订立本合同:

第一条：招租标的：位于福彩3d新区门诊部门口、急诊科门口、住院部门口及肺科大楼等30个点位（共享轮椅）场地，共计30套共享轮椅。（后期根据实际运行情况，由双方协商增减点位，租金以实际开放轮椅数量结算）。

第二条：服务范围:本项目仅限于从事经营共享轮椅业务，不得经营其他业务。乙方不得转包给第三方，一经发现，中标双方合同自动失效；若承租期间发生不可抗力等因素，出租方有权提前收回经营权。

第三条：租赁期限三年，合同期自   年  月  日至     年   月   日止。若因甲方用房需要、变更或终止合同，应提前通知乙方。

第四条：场地租金及押金:

1、第一年每月场地租金为每个点位         元，共    个点位 ，合计租金      元。以后每年每个点位的年租金按上年每个点位租金的3％逐年递增交纳租金。当月租金应在   日前上交医院财务科，发票复印后交由设备科存底，否则甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按300元/天计算。若拖欠租金超过10天，视为乙方违约，甲方有权收回场地，并没收乙方押金甚至取消合同。

2、本合同签订前，乙方应交纳人民币壹万元整作为承租场地押金。合同到期后，经甲方验收无异议后，无息退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方场地房屋和相关设备造成损坏及对医院信誉造成侵害的，甲方有权从乙方押金中扣罚或没收押金，乙方的赔偿上限不受租房押金金额限制。

第五条：轮椅租借押金及租金：为方便患者使用，乙方须开发1套APP或微信小程序或支付宝小程序进行自助扫码租赁以及押金缴纳、退还。轮椅押金499元，一个小时内免费，乙方向患者收取租金标准不超过2.5元/小时，日封顶不超过25元。乙方在用户申请30分钟内予以退还用户押金（银行卡支付的退还时间为1-3个工作日）

第六条：乙方应自行承担经营共享轮椅出租产生的相关支出，及政府部门规定许可经营应缴纳的各项费用。场地出租所产生的租金收入应缴纳的相关税费（如增值税等）由医院承担。租赁期间若乙方导致场地房屋质量、相关设施损坏，应由乙方负责维修恢复原状或承担相关维修费用。

第七条：甲乙双方的职责:

1、乙方在租赁期间，必须采取合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁场地房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

2、乙方不得在租赁场地摆放物品或附加挂任何物件，不得在房屋外墙涂刷任何涂料或有影响外观的广告等，但经甲方同意的除外。

3、租赁期满或合同解除，乙方须按时将租赁场地完整交给甲方。

4、乙方须在甲方指定场地进行安装，并负责相关设施设备运行环境、检修维保、咨询服务等工作，确保项目正常运转。甲方仅提供场地，相关事宜及责任均由乙方承担。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的场地中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用及损失，并有权诉之法律。

6、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。但乙方应合法经营，不得对顾客有欺诈行为，不得哄抬价格。若因不合法经营产生的投诉、伤害、损失等后果，均由乙方承担一切责任，甲方有权终止合同并没收押金。发生重大责任事故，乙方须承担相应责任。

7、在日常经营中，乙方有责任和义务主动配合政府部门及院方有关部门的检查。并自行做好治安、消防等安全防范措施，否则，产生的不良后果由乙方承担。

8、乙方经营过程中产生的废品、垃圾等应按甲方有关规定处理(运到医院垃圾场集中处理)，并实行门前三包。乙方需定时对经营地点及设施进行卫生清洗消毒，确保经营环境卫生清洁。甲方有权因乙方卫生问题要求乙方整改，否则，甲方有权处罚或没收押金甚至终止合同。

9、该承租场地正常营业所需要的营业执照、相关许可证等均由乙方自行办理，并按有关规定悬挂醒目处。必要时甲方可以协助乙方为办理相关手续提供方便，所发生费用由乙方承担，营业店名及广告不得前缀与我院有关的名称和图标。

10、乙方应自行做好共享轮椅出租的管理工作，发生任何丢失事件，与甲方无关。

第八条：若甲方因使用需要征用场地或政策问题不能继续租赁，甲方有权收回场地使用权，并终止合同。

第九条：租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁场地，乙方需立即书面通知甲方，若双方同意租赁场地不可抗拒的自然灾害导致损坏无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须把押金无息退还给乙方。

第十条：本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条：本合同执行中如有发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请甲方所在地人民法院裁决。

第十二条：本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式五份，甲方执三份，乙方执两份。

 

 

出租方：福彩3d              承租方（单位）：

法人代表：                             法人代表：

经办人：                               委托人：

身份证：

联系电话：

签约日期：